天時指的是大環境景氣因素，地利指的是公司、產業的狀況，股市一頭熱的時候，好股票、壞股票很多都是漲上天，沒機會讓你買在相對低點，反而會有很多誘惑讓你追到絕對高點，景氣差公司連帶受到影響時，好股票就相對比較容易出現合理的價格，而整個過程中「等待」則是一門很重要的功天，太過急燥買到貴的股票，會浪費掉保貴的時間成本。
合理股價的計算先前的文章已有大概介紹過，有興趣的人可以自行研究，估價的方法有好幾種，不管哪一種都沒有絕對的準確，自然也沒有好與不好的分別，因為每個人對於價值的認定本來就有所不同，所以股價才會有上下波動，只要是在相對低點買入好股票，都算是成功的投資，絕對的低點只存在於理想化中。
定存股的認定基本的口袋名單一定是有的，但算起來也有數十支以上，這些股票在某些的人眼裡就是優質的定存股，因為大家定義的條件本來就不是很一致，但對我來說，還是有幾個重點可以來幫助我找出適合的口袋名單，以下就來簡單的說明一下個人挑定存股的幾個條件：
1.穩定且高於一定比率的配息率：穩定的週期指的是至少6~10年以上，一定比率是指50%~60%以上，配息率=現金股息/每股稅後盈餘，例如EPS為5元、配發4元現金，那麼配息率為80%，會用這個當第一條件是因為若一間公司每年不用過多的資本支出(建廠、更新設備)，每年還能夠穩定(成長)的獲利，這樣的公司肯定有過人之處，也許是品牌、也許是專利...等等，能夠穩定持續配出現金的才是好公司。
2.穩定(向上)的ROE(股東權益報酬率)：近五年ROE平均要有12%~15%以上，且波動不能太大，如近五年ROE為50%、10%、30%、-20%、5%，這樣也會增加估價上的困難。
ROE =稅後淨利
---------------------------------- X 100%
(期初+期末股東權益)/2
由上面式子可以知道，若用較少的股東權益賺取較多的稅後淨利，那麼ROE自然就會高。
3.上市滿二年及稅後淨利需超過5億元：因為過去看過一些例子，有些公司為了上市用股票換鈔票，美化了業績，上市後賺走了鈔票就閃人了，所以要有時間來驗證，以及要有一定規模的盈餘，避開一些可能性較高的地雷。
4.董監持股10%以上：董監持股算是誠實指標的一種，換個角度想，若身為一間穩定獲利公司的董監事，每年都能分享到營運的成果，這樣還會隨意出清手上的持股嗎??若對公司的未來真的有信心的話，持股應該要在一定的比例之上才對。
5.扣抵稅率需高於一定比率(如21%)：這個條件是非必需的，因為這跟持有人的所得稅申報級距有關係，但考慮到一般投資人所得稅率都在21%以下，所以提出來給各位參考一下，若累積一定張數的話，可扣抵稅額加起來也是一筆可觀的金額，也有不少人因為扣抵稅額而抵消了全部的所得稅支出，甚至還能夠退稅。
另外，像是股本要大於二十億、毛利率要維持穩定、要有足夠的現金流量...等，就都依人而定了，上述的條件也只是供參考，畢竟，不在此限內的好公司還是有的。
定存股不計算股價的話，每年報酬率約5%~10%左右，有人會覺得不夠理想，沒有個五成、八成好像就是失敗的感覺，但這部份是屬於穩定的收入，景氣差該公司一樣能賺錢、一樣能配的出現金給你，這比起在市場上天天殺來殺去還賺不到什麼錢來的好多了，因為自己以前就是過來人，所以也有過相同的經驗。
有一句話我很喜歡：
釐清一家企業的內在價值後，投資接下來的工作就是等待了...
等待什麼？
「等待買進的時機。」
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